Coup de coeur

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

8 pièces - 245 m²

SAINT-LAURENT-D’AIGOUZE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXème - 245m² - Terrain 800m²

870 000 €

Ref : AF- 539-00

A propos de ce bien

Saint Laurent d'Aigouze - À 15 min des plages et 25 min de Montpellier, découvrez cette maison de caractère de 245m² du XIXème siècle rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Implantée sur une parcelle de 800m², la pièce de réception principale de 120m² séduit par ses volumes généreux et plafonds à la francaise, sa cuisine équipée et ses ouvertures donnant sur un jardin clos paysagé sans vis-à-vis avec piscine 5x4m. À l’étage : 5 chambres dont 4 suites, 1 salle de bain et une terrasse solarium. Prestations qualitatives : barre de Montpellier, parquet massif, climatisation gainable, une dépendance de 70m² à aménager et un atelier complètent cette propriété d’exception. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Un emplacement exclusif : Le centre du village, accessible en quelques minutes, regroupe commerces de proximité, boulangeries, supérette, pharmacie et services du quotidien. Les établissements scolaires (écoles maternelle et élémentaire) sont facilement accessibles, ce qui constitue un atout pour les familles. Côté mobilité, la commune est bien reliée aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Aigues-Mortes ou Lunel, offrant un accès élargi aux zones commerciales, aux services et aux infrastructures de transport, notamment la gare SNCF de Lunel. L’environnement naturel constitue un point fort majeur, avec la proximité immédiate de la Camargue, réputée pour ses paysages préservés, ses espaces naturels et ses nombreuses activités de plein air (randonnées, vélo, observation de la faune). À quelques minutes également, les remparts et le patrimoine historique d’Aigues-Mortes ainsi que les plages du littoral méditerranéen viennent compléter l’offre de loisirs. Enfin, la commune dispose d’un tissu associatif et sportif dynamique, contribuant à une qualité de vie équilibrée entre tranquillité, nature et accès aux services.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30220

surface terrain 800 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue SANS VIS-À-VIS

Détails

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Financier

Prix de vente 870 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 349 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 02 17 22 40

E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr

Adresse

658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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